Я, моя родная сестра и супруга моего отца вступили на равных правах в наследство (наследство отца), у каждого по 1/3 доли однокомнатной квартиры,... - вопрос №1563991

Здравствуйте Андрей
согласно ст. 250 ГК РФ
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любомулицу.

Таким образом исходя из данной статьи вы можете продать свою долю третьему лицу но прежде вы должны письменно уведомить остальных совладельцев т.е. свою мачеху о намерении продать свою долю и если она не пожелает купить ваши доли вы имеет право продать   доли в квартире третьему лицу.
В случае не выполнения данного пункта 2 пункт 3 данной статьи гласит 


3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

таким образом  продать  долю в квартире можно но с соблюдением ст 250  ГК РФ.

Выделение долей в малогабаритной квартире даже по суду не возможно, таким образом вам остается только предложить ей выкупить ваши доли или продать свои доли третьему лицу.

 с уважением к ВАМ
оцените пожалуйста лучший ответ