иск об истребовании имущества из чужого не законного владения - вопрос №310960

В 1998 году я подарил 1/2 своего дома (собственником которого являюсь) своему сыну.т.к.он был несовершеннолетним е го мать выступала опекуном.После договора дарения они НЕ прошли госрегистрацию.Спустя 2года мы разошлись,(право собственности они так и не приобрели)я предложил продать дом и разделить деньги попалам, но они отказались.Теперь, спустя 12 лет сын подал на меня иск «об истребовании имущества из чужого незаконного владения».Хотя я домом фактически не пользуюсь, т.к.там на протяжении 3х лет занимаются коммерческой деятельностью квартиранты, которые заключили договор найма с моим сыном(по этому поводу уже был суд я выселял квартирантов и выиграл, но квартиранты и по сей день там), дом в натуре НЕ разделён, на сегоднешний день я являюсь единственным собственником всего дома, но из-за смены замков и даже двери(квартиранты с разрешения сына поставили металлич.)не могу владеть и распоряжаться своим имуществом, а деньги с квартирантов ежемесячно досих пор(не смотря на то что мой иск о выселении удовл) получает мой сын. Именно из-за квартирантов сын и подал на меня иск т.к.они занимают весь дом(я против этого т.к.доходов мне нет и я лишен доступа к СВОЕМУ СОБСТВЕННОМУ дому)я с ними сужусь выиграл даже несмотря на апелляционную жалобу с их стороны.Теперь в отместку сын судится со мной.Но я не против продать весь дом целиком и поделить деньги(но сыну выгодней получать кругленькую сумму ежемесячно, сдавать дом намного выгоднее, а делиться категорически отказывается)Есть ли надежда, что его иск НЕ удовлетворят?