У меня такая ситуация. Мы с мужем- дольщики многоквартирного жилого дома. Стройка дома была завершена 2 года назад, но до сих пор дом НЕ СДАН в... - вопрос №1163257

По законодательству РФ, если застройщик был признан несостоятельным, т.е. банкротом, то правоотношения между ним и дольщиками не изменяются и тем более не отменяются. Кроме того, застройщик обязан исполнить взятые на себя обязательство в натуре. 
Кроме того, дольщик может преобразовать право требование в денежное обязательство  заявив об участии в процессе банкротства застройщика в качестве конкурсного кредитора.
Способом преобразования дольщика в кредитора может быть прекращение договора по одному из оснований, указанных в законе, например при просрочке застройщиком исполнения взятых на себя обязательств по договору участия в долевом строительстве. При этом не требуется судебного разбирательства, достаточно известить застройщика об отказе и внести соответствующую запись в Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если же дольщик не стал преобразовывать свои требования в денежные обязательства, то для разрешения спора с застройщиком ему необходимо обратиться в суд.