Ипотека одобрена. Нашли квартиру заключили договор, оставили задаток 50 000 рублей Застройщик сказал что является юридическим лицом Проходили по семейной ипотеке 5% В итоге отказ от - вопрос №4462268

Возврат задатка полностью зависит от заключенного с застройщиком предварительного договора (договора задатка) и подписанных вами документов.

Банк запросил дополнительные документы, чтобы повторно аккредитовать застройщика или его объект строительства. Как правило, такой пакет документов застройщик подаёт в банк самостоятельно и, действительно, не выдаёт на руки отдельному покупателю. Если аккредитация закончилась, но застройщик планирует её возобновить, вам можно уточнить сроки и подождать. Потом подать документы на одобрение заново. Если аккредитация закончилась по причине ухудшения финансового положения застройщика, то ждать нечего и нужно забирать деньги, как можно быстрее.

В ГК РФ прямо предусмотрены положения договора о задатке. В случае незаключения основной сделки по независящим от сторон предварительного договора причинам (включая отказ банка предоставить кредит на покупку у данного застройщика) задаток подлежит возврату. В случае вины застройщика — в двойном размере. В случае вины покупателя — возврату не подлежит.

Однако, конкретные условия возврата зависят от документов, оформленных при внесении этого задатка.