Квартирный вопрос - вопрос №704246

Если вы не женаты (и не собираетесь), вы можете стать совладельцами(выделяются доли в общей квартире, предусмотрите доли и на детей). Но с учетом необходимости ипотеки — просто банк может не дать денег под такую сложную схему. Может не разрешить опека (если ваши дети прописаны в однушке). Также раз вы не расписаны, а ипотека на него, то мат.капиталом (если он у вас есть) вы не сможите заплатить за ипотеку.

На данный момент у вас очень нехороший расклад. Если очень нужно улучшить жилье, начните с оформления ваших отношений (ради облегчения бюрократии в дальнейшем, если есть сомнения в отношениях — оформите брачный контракт)