Добрый день, друзья!
Интересуют рассчеты стоимости аренды жилого помещения, без учета коммунальных платежей. Как известно, в любом бизнесе нужно учесть все расходы, чтобы посчитать чистую прибыль. При сдаче в найм жилья (приватизированной квартиры) язачастую многие арендодатели ориентируются только на цены аналогичных предложений, практически никто не занимается рассчетами стоимости аренды исходя из: количества квадратных метров, расположения, стоимости и наличия той или иной
Чтобы расчитать стоимость аренды необходимы следующие данные:
1. Стоимость самой квартиры (рыночная, за 1 кв.м)
2. Стоимость бытовой техники
3. Стоимость периодического ремонта (какова периодичность? раз в 1год, 5 лет, 10 лет?)
4. Стоимость периодическкой замены бытовой техники (какова периодичность? чайник, эл.плита, телевизор и т.д.)
5. Стоимость мебели
6. Стоммость периодической замены мебели
7… Что еще необходимо учесть?
Понимаю, что в зависимости от периода окупаемости, стоимость аренды будет разной. Например, если хотим окупить квартиру за 10 лет, а общие затраты у нас 5 млн.р., то стоимость аренды будет 5 млн./(10лет*12 мес.)=41666,6 р./мес., если за 15 лет, то стоимость аренды 5 млн./(15лет*12мес)=27777,7 р./мес.
С уважением, Алексей.
|
|||||||||||||||||
|
||||||||||||
|
||||||||||||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
Похожие вопросы |