Главная arrow icon Вопросы arrow icon Юриспруденция arrow icon Адвокаты arrow icon Здравствуйте! Я сужусь с бывшим партнером.…
Москва

Здравствуйте! Я сужусь с бывшим партнером. Началось с того, что он купил у меня два строения (производственного назначения). Расплатился за них и... - вопрос №1296724

1500 p
взял у меня займ на большую сумму (кратно превышающую стоимость строений). Займ не вернул я подал иск. Процесс идет. Я подал заявление об обеспечении иска и арестовали эти строения. Но в строениях осталось мое имущество (транспорт, станки, инструмент и т.д.). Я просил приставов назначить меня ответственным хранителем арестованных строений… но закон не позволяет этого. Как мне поступить в этой ситуации. Я опасаюсь за сохранность своего имущества в строениях, да и за сохранность самих строений… Ответчик склонен к порче имущества на зло мне и уголовная ответственность его не сильно то пугает… ЧТО ДЕЛАТЬ? Спасибо,
Коботов Евгений НиколаевичПлатиновый
16.12.14
Юриспруденция / Адвокаты
6 ответов
исполнительное производство
имущество третьих лиц при аресте
арест недвижимости
обеспечительные меры

Лучший ответ по мнению автора

Buh
Рейтинг: 769 283
Эксперт месяца
Конечно идеальным было бы вывести имущество, но предположу, что вывозить имущество из строения довольно обременительно, а вопрос состоит в том, чтобы сохранить собственное имущество и имущество, которым обеспечен иск. Для решения данной задачи имеет смысл через суд добиться возможности доступа в помещение (при подаче иска об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения это возможно). Далее с участием не менее двух незаинтересованных свидетелей и участкового составить опись имущества и акт о его состоянии, в т.ч. строений как имущества, которым обеспечен иск с фиксацией на видео и фото, факт осуществления которых отразить в акте. Не помешает также опломбировать или опечатать имущество по возможности. Впоследствии это будет доказательством причинения вреда по статье 167 УК РФ, предусматривающей максимальное наказание в виде лишения свободы сроком до 2 лет, а если из хулиганских побуждений, то до 5 лет. Сильно сомневаюсь, что Ваш контрагент всерьез рассуждает на эту тему. Более вероятно, что все это слова, чтобы попортить Вам нервы, а когда дойдет до дела, он не пойдет на преступление. Предпринятые Вами меры дадут понять должнику о серьезности намерений посадить его за решетку в случае чего. Увы если на человека не действуют гражданско-правовые способы решения проблемы, то нужно действовать нетрадиционными способами.
16.12.14
Лучший ответ по мнению автора

Другие ответы

Рейтинг: 888
Евгений Николаевич, здравствуйте!
В первую очередь, на мой взгляд, следует определиться, в чем именно заключается арест, наложенный в данном случае на строения.
Как указано в части 4 статьи 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве», арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
То есть арест не совсем обязательно заключается в полном изъятии у должника арестованного имущества. Арест может содержать всего лишь запрет на распоряжение имуществом, но при этом имущество может не изыматься и должник может им пользоваться.
Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).
В Вашем случае вид и объем ареста, наложенного на имущество должника, должен быть указан в определении суда об обеспечении иска. Хотя не исключено, что в определении указано просто о наложении ареста на имущество, без конкретизации, в чем именно заключается арест.

Статьей 86 вышеуказанного Федерального закона предусмотрена передача под охрану или на хранение арестованного имущества должника.Недвижимое имущество должника, на которое наложен арест, передается под охрану под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, назначенным судебным приставом-исполнителем, либо лицам, с которыми территориальным органом Федеральной службы судебных приставов заключен договор.Движимое имущество должника, на которое наложен арест, передается на хранение под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, взыскателю либо лицу, с которым территориальным органом Федеральной службы судебных приставов заключен договор. Хранение документов, подтверждающих наличие и объем имущественных прав должника, а также движимого имущества может осуществляться в подразделении судебных приставов при условии обеспечения их сохранности.

В Вашем случае следует исходить из того, на какое именно имущество наложен арест.
Это должно быть указано в акте.
Если арест наложен на строение, как на недвижимое имущество, то пристав, разумеется, не мог передать это строение Вам на хранение, т.к. это не предусмотрено ч. 1 ст. 86.
Но при этом надо учесть, что на движимое имущество, находящееся в строении, арест не наложен, поэтому Вы имеете полное право либо изъять его из строения, либо пользоваться им на тех условиях, на которых ранее пользовались им (несмотря на то, что оно находится в строении, принадлежащем должнику).
Если же, помимо ареста на строение, арест наложен и на само имущество, находящееся в строении (то есть Ваше движимое имущество), то такой арест неправомерен, поскольку арест может применяться только в отношении имущества должника.
16.12.14
Рейтинг: 888
Таким образом, если арест наложен на недвижимое имущество должника, в котором находится движимое имущество, принадлежащее Вам и на которое арест не наложен, то Вы вправе пользоваться своим имуществом на тех же условиях, на которых пользовались ранее (например, по договору аренды помещений в данных строениях).
Если при этом по каким-либо причинам у Вас нет возможности пользоваться своим имуществом (например, по причине прекращения права пользования помещениями в арестованных строениях или в виду отсутствия доступа в них из-за неправомерных действий должника и т.п.), то Вы вправе изъять свое имущество (транспорт, станки, инструмент и т.д.) из строений, пока ещё принадлежащих должнику, а в случае чинения Вам каких-то препятствий к этому (со стороны должника или судебного пристава-исполнителя) предъявить иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Если же арест наложен в том числе и на Ваше движимое имущество, находящееся в арестованных строениях, то, согласно ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» Вы имеете право обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
16.12.14
Один из вариантов: передача строений Вам на ответственное хранение. Поскольку пристав отказал Вам в этом, обжалуйте его отказ (желательно письменный) в суд. Второй вариант: истребовать принадлежащее Вам имущество из владения лица, которому переданы строения на ответственное хранение.
16.12.14

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее — Закон об исполнительном производстве) принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.

Непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных подразделений территориальных органов Федеральной службы судебных приставов.
В соответствии с частью 1 статьи  86 Федерального закона Об исполнительном производстве:
1. Недвижимое имущество должника, на которое наложен арест, передается под охрану под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, назначенным судебным приставом-исполнителем, либо лицам, с которыми территориальным органом Федеральной службы судебных приставов заключен договор.
В соответствии с частью 2 статьи 86 Федерального закона Об исполнительном производстве:
2. Движимое имущество должника, на которое наложен арест, передается на хранение под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, взыскателю либо лицу, с которым территориальным органом Федеральной службы судебных приставов заключен договор. Хранение документов, подтверждающих наличие и объем имущественных прав должника, а также движимого имущества может осуществляться в подразделении судебных приставов при условии обеспечения их сохранности.


Между тем, в соответствии с частью 5 статьи 86 Федерального закона Об исполнительном производстве:

5. При необходимости смены хранителя судебный пристав-исполнитель выносит постановление. Передача имущества новому хранителю осуществляется по акту приема-передачи имущества.


Так, согласно Письму Федеральной службы судебных приставов от 28 апреля 2011 г. № 12/04-10035-АП «О нарушениях законности при наложении ареста, изъятии и передаче имущества должников»

 Наиболее распространенное нарушение выражается в передаче неправомочному лицу на хранение арестованного имущества.
В соответствии с чч. 1, 2 ст. 86 Закона об исполнительном производстве арестованное имущество должно передаваться под охрану должнику или членам его семьи, назначенным судебным приставом-исполнителем, либо лицам, с которыми территориальным органом Федеральной службы судебных приставов заключен договор.

Т.е. из всего вышеизложенного следует, что замена ответственного за хранение по закону полностью прерогатива судебного пристава ведущего исполнительное производство, в таком случае в Вашей ситуации необходимо со ссылкой на вышеуказанные нормативные правовые акты обратиться в Службу судебных приставов о замене ответственного хранителя арестованного имущества, с его заменой на Вас, т.к. есть угроза сохранности имущества.
В случае официального отказа в удовлетворении Вашего заявления, необходимо обратиться в суд с заявлением об оспаривании действий судебного пристава — исполнителя и нарушения им части 2 статьи 86 Федерального закона Об исполнительном производстве.

В дальнейшем данный вопрос будет решать суд, а не приставы, которые Вам уже в принципе отказали.
16.12.14

Андрей Владимирович Тищенко
     «Манки бизнес» — расплатился и взял займ на сумму кратно превышающую стоимость строений. Поймал на алчности.
     Вывозите в нахалку имущество и не бойтесь ответственности. Действуйте по принципу: «чем хуже, тем лучше». Будет скандал — прекрасно. Тогда всё зафиксируется автоматически в рамках уголовного дела, которое, как вы правильно заметили, не пугает ни его, и должно не пугать и вас, потому что оно бесперспективно.
    После этого сможете отсуживать долги и имущество. Обостряйте ситуацию!
16.12.14

Buh
Рейтинг: 769 283
Эксперт месяца
Читать ответы

Соболь Е. В.
Рейтинг: 38 449
4-й в Юриспруденции
Читать ответы

Никита
Рейтинг: 146
Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Адвокаты
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store
  • карты visa
  • карты master card
  • карты maestro
  • карты МИР
Мы используем файлы cookie. Пользуясь сайтом, вы принимаете условия нашего соглашения. Принять Детальнее