Москва

Добрый день. Хочу приобрести дом. Дом расположен в СНТ. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование : для садоводтства. Дом - жилое строение - вопрос №4048070

изображение из вопроса
без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое. Дом 137 квадратов. Все коммуникации. Для кпуглогодичного проживания. У продавца на руках свидетельства собственности на участок, дом, кадастровый паспорт, технический паспорт, проведено межжевание. Вопрос, можно ли такой дом приобрести в ипотеку? Дают ли банки ипотеку для домов в СНТ? Планирую после покупки через суд перевести в статус жилого дома.
07.11.20
2 ответа

Ответы

Согласно Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ  по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому этот дом тоже может быть объектом ипотеки.

Но лучше перед покупкой обратиться в банки, чтобы уточнить, какие из них выдают кредиты под строения в СНТ, так как политика выдачи кредитов у каждого банка может быть своя. 

 
07.11.20

Buh

Buh
Эксперт месяца
Здравствуйте, Артур! Скажем так, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не запрещает выдавать ипотеку под такую недвижимость. Однако нужно отметить, что банк вправе выдать кредит (ст.819-821 ГК РФ), а может и не выдать без объяснения причин, если предмет залога его не устроит. Например, с точки зрения ликвидности. Ведь если он будет неликвидным и при продаже с торгов желающих его приобрести не будет, то банк вряд ли заинтересован выдавать кредит под такой залог.
07.11.20

Елена

Сейчас на сайте
Читать ответы

дарья

Сейчас на сайте
Читать ответы

Buh

Эксперт месяца
Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция
1 ответ
29.11.12
Вопрос задан анонимно
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store