Добрый вечер Мне прадед подарил... - вопрос №574107

Добрый вечер.Мне прадед подарил часть дома! Договор дарения был составлен(2012 год)Вид права: общая долевая собственность 1/2 Обект права: части жилого дома, назначение: жилое.Площадь 62.1 кв.м.вторая часть от этого по договору моей троюродной сестре(а третья часть уже по договору дарения оформлена на внучку еще в 2010 году, у неё уже есть документы на ее часть; кадастровый номер и техпаспорт)и так жепо договору дарения вид права: общая долевая собственность: 59/200.Объект права: Земельный участок.категория земель: Земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства(существующее домовладение)площать 1000м… Мы решили разделить с сестрой часть дома еще на две по отдельности получить кадастровые номера и тех паспорта(дом был разделен на 2 одна внучке другая на двоих нам, мы свою часть делим в общем дом делим на 3 части)Мы сделали отдельние тех планы, Пошли в бти в кодастровую полату за получением кадастрового номера, а нам сказали что нужно с 2012 года делать еще и тех план он 5 тысяч стоит, чтоб его сделать нужен 3 владелец, но у не то документы уже есть!!! И Кадастровый на ее часть тоже есь!!! Она не собирается ни чего переделывать я мы без нее не можем получить тех план а без тех плана и кадастровый на дом!!! А про замлю я вообще молчу нам сказали что официально мы ее ни как не разделим, но я то должна хотя бы зрительно знать, где моя земля и где я могу пристроить себе дом? Что мне делать и на сколько долго будут оформляться документы? И что нам делать если третий владелец не собираются ни куда идти и переделывать себе документы??? Еще не можем разделить лицевой счет чтоб платить за дом!!! Могу ли я отделиться если сделаю отдельно свет, Газ платить с кв.м., А вода и конализация с чел???? Помогите!