договор на покупку земли с обременением. - вопрос №813550

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы хотели купить земельный участок, внесли оплату за резерв до продажи квартиры с прописанной датой, до наступления этой даты обстоятельства у нас изменились и нам хотелось бы разорвать сделку, но собственник земли уже все документы сделал и земля передана нам в собственность и есть договор с обременением. На вопрос собственнику о необходимости разорвать сделку, потому что деньгинами в полном объеме еще не внесены, сказал нам, что это сделать уже невозможно и если мы не оплатим всю стоимость, то он подождет еще, чтобы накапали пени за просрочку и пойдет в суд, правомерно ли это? И как нам действовать, если возможности внести деньги нет и мы хотим вернуть землю собственнику. спасибо заранее