Здравствуйте! В 1998 году умер... - вопрос №815573

Здравствуйте! В 1998 году умер муж моей тети — наследодатель. Тетя и их дети (мои двоюродные брат и сестра) не вступив в право наследования оставшейся приватизированной квартирой отказались от нее в мою пользу. Поскольку я ненадлежащая наследница, то по наследству в собственность квартира мне не оформлена. На сегодняшний день я владею данной квартирой 15 лет. Вопрос: Могу ли я оформитьправо на имущество согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ? Или все-таки надо ждать 18 лет (согласно п.4 ст.234 ГК РФ)? Может ли муниципалитет сейчас через суд признать эту квартиру как выморочное имущество не смотря на то, что квартира приватизированная? Спасибо.