Здравствуйте Мы с подругой построили... - вопрос №841689

Нужно выходить из ситуации. Спросить что хочет подруга и что хотите Вы. Так как атмосфера я чувствую что накалилась за 10 лет, а это приличный срок, кто то из Вас должен уйти у нее 4 этажа она не уйдет, на ее деньги строился комплекс. Вы выполняли функцию директора, это прекрасно. Бизнес это как брак...10 лет и привет партнеры разонравились, приходиться разводиться. Для этого Вы продаете подруге свой этаж. Или передать в управление весь этаж управляющей компании и получать фиксированную плату за это. Кроме того есть различные методы заставить Вас отдать этаж. Чтобы такого не случилось нужно уже думать как быть, времени не сильно много у Вас. Свяжитесь со мной обсудим эту ситуацию в деталях найдем решение которое Вас устроит. Но я склонен больше к тому чтобы либо бороться, улучшать обслуживание, внедрять новые фишки для клиентов, либо забрать деньги и открыть свой бизнес, благо опыть у Вас есть. Нужно еще смотреть что у Вас по документам.

нет такого закона, который прямо регулировал бы это. однако, в римской правовой системе (то есть, нашей) существует понятие сервитута. если партнер против, вы можете отстоять свое право на администратора в суде, по крайней мере, есть шанс. но я бы на вашем месте постарался использовать существующего уже администратора подруги, не рационально брать нового 

вам необходимо либо договориться, либо идти в суд и стараться договориться чтоб там вам выделили паруу квадратных метров.

Я думаю суд решит в вашу пользу потому что это логично 

если не получается мирно решить, тогда арбитраж — признание вашего права. обратитесь к юристу, имеющему опыт в арбитражных процессах 

Нет такого закона, дающего право Вашему администратору находиться на 1-ом эт., но нет и такого, который бы прямо это запрещал.

В данной конфликтной ситуации возможны 3 варианта развития: первый — договориться «полюбовно», второй — суд. Но я бы предпринял для начала третий — отследить всю документальную (договоры, акты, претензии и т.д.) историю развития ваших партнерских и хоз.отношений вплоть до начала конфликта — может в бумагах и есть зацепка или подсказка решения вопроса.

Если же «документалистики» нет или есть, но в недостаточном объеме -  (обычное явление в отечественной практике бизнеса) — это уже 4-й вариант действий, может быть, даже ставящий под сомнение законность выселения Вашего администратора с 1-го эт.

Уважаемый, аноним, может Вам попробовать такой вариант? Если Ваши отношения в данном бизнесе не оформлены договором-его нужно создать сейчас, где вы с подругой определите долю каждого(в присутствии юриста/адвоката), определите функционал каждого из вас, зафиксируете территории(подтвердите это  зарегистрированным в кадастровой палате  паспортом на помещение каждой доли), определите правило найма общего администратора, его местонахождение, долевое участие в з/п и в расходах на содержание рабочего места.(предлагаю рассмотреть прямопропорционально площади номеров в каждой доле) и т.д. В последующем все это поможет Вам обеим без проблем продать/сдать в управление, в аренду свою долю в бизнесе третьему лицу.

Удачи Вам  в решении данного конфликта.