Москва

Добрый день, Суть проблемы - Застройщик не построил дом в срок (строительство продолжается) Вопрос - обязан ли по Договору (пункты договора см ниже) Застройщик выплатить мне пени? Сомнения - вопрос №1125005

вызывает то что в п 1.1 не прописан точный срок передачи объекта недвижимости ( "после получения разрешения Администрации на ввод Жилого дома в эксплуатацию"), прописан лишь срок строительства, а пени выплачиваются согласно п 6.2 "В случае нарушения предусмотренного настоящим Договором срока передачи Квартиры Участнику долевого строительства"Пункты договора об участии в долевом строительстве:1.1 По настоящему договору Застройщик обязуется не позднее II квартала 2014 года самостоятельно и/или с привлечением других лиц построить Многоэтажный жилой дом, расположенный по адресу… И после получения разрешения Администрации на ввод Жилого дома в эксплуатацию, передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства.6.1 Застройщик обязан по акту приема-передачи передать Квартиру Участнику долевого строительства не позднее срока, предусмотренного п. 1.1 настоящего Договора. 6.2 В случае нарушения предусмотренного настоящим Договором срока передачи Квартиры Участнику долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки.6.3 В случае если строительство Объекта долевого строительства не может быть завершено в предусмотренных настоящим Договором срок, Застройщик не позднее, чем за 2 месяца до истечения указанного в п. 1.1 настоящего договора обязан направить Участнику долевого строительства письменное уведомление о переносе окончания срока строительства Объекта долевого участия, с предложением о внесении изменений в условия настоящего Договора, в части сроков окончания строительства Объекта долевого участия.Застройщик не уведомил меня о продлении срока строительства, и если бы он меня уведомил бы, обязан ли я соглашаться с изменениями в договоре? И что делать в случае моего несогласия с изменениями в договоре?

Ответы

Вы пишите, что 
Застройщик не построил дом в срок

при этом в Вашем договоре указано 
срок передачи объекта недвижимости ( «после получения разрешения Администрации на ввод Жилого дома в эксплуатацию»)

т.е. конкретного срока именно постройки дома (из информации, выложенной Вами) я не усматриваю. Передача объекта по акту приема-передачи и ввод в эксплуатацию — две разные вещи.
что делать в случае моего несогласия с изменениями в договоре?

Писать претензию Застройщику и/или обращаться в суд.

19.07.14

Buh

от 500 p.
Сейчас на сайте
Эксперт месяца
Читать ответы

Дмитрий Олегович

от 1000 p.
Сейчас на сайте
Читать ответы

Игорь Анатольевич

от 500 p.
Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store