3дpaвcтвyйтe, в aпpeлe 2012 гoдa mы c myжem кyпили квapтиpy зa 2 250 000 pyблeй. Дoли в квapтиpe пoдeлeны пoпoлam meждy mнoй и myжem. Ha paбoтy я... - вопрос №1465862

Если есть официальные доходы, то с года приобретения права собственности сможете получить налоговый вычет, но не более 2 млн.руб. Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ налогоплательщик вправе получить «имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них». Т.к. на совместно нажитое имущество распространяется законный режим совместной собственности, то указанный дом и земельный участок принадлежит по умолчанию (если нет брачного договора) каждому из супругов в равных долях. Соответственно, и вычет можно получить не больше указанной доли и не больше официальных доходов. Приготовьтесь к тому, что налоговые органы не согласятся с данной позицией и ее придется обжаловать в вышестоящую налоговую, а затем в районный суд.

Насчет изменений: т.к. жилье было приобретено в 2012 году, т.е. до 2014 года, о при использовании вычета не в полном объеме его остаток не может быть повторно использован. В этой связи вычет лучше получить кому-то одному, у кого сейчас больше доходов, а при следующем приобретении недвижимости оформив на другого супруга, получить вычет уже на него.

P.S. Не забудьте выбрать лучший ответ на Ваш вопрос. Заранее спасибо.