Наследство - вопрос №2232085

Здравствуйте, Анна. Если  я Вас правильно поняла, то Ваш отец не участвовал в  приватизации. В ней приняли участие: дедушка, бабушка и Ваш дядя ( старший брат отца).Дедушка подарил свою долю Вашему  отцу и он стал собственником 1/3 квартиры. Дядя тоже имеет 1/3  долю, зарегистрирован  в квартире и проживает. Так как умерла Ваша бабушка, то ее  доля  должна наследоваться. Если было  завещание, то тогда она отойдет тому, кому  завещана. Если не  было, тогда оба  брата  должны наследовать пополам.Для  этого следует обратиться в 6-месячный срок с момента смерти бабушки к  нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если было завещание, то в случае, если тот из наследников, который не вписан в  завещание, имеет обязательную долю в  наследстве ( нетрудоспособный), то тогда будет иметь право на наследование 1/4 части  от бабушкиной доли. После  того, как наследство будет  принято  и получены  документы, Ваш отец вправе продать свою долю, предварительно предложив  брату. Продать можно только по цене не выше той, которой предлагалось брату, т.е. необходимо соблюсти следующую правовую норму:

 Статья 250. Преимущественное право покупки

 

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

 

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

 

ст. 250, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) {КонсультантПлюс}