Соблюдение условий пунктов договоров - вопрос №243964

Здравствуйте! Пож. подскажите. В договоре аренды не жилого помещения, между ИПниками, коммунальные платежи не предусмотрены. Сейчас выясняется, что собственник (Арендодатель) с декабря 2011 года оплату за тепло-энергообеспечение, с кем у собственника арендуемого мной помещения, заключен договор на предоставления теплоэнергии и электроэнергии не производит оплату, образовалась задолженность. При этом оговоренная договором между мной и собственником помещения сумма арендной оплаты получается последнимежемесячно. Мной получено уведомление об отключении электроэнергии и подачи тепла. Как в досудебном порядке принудить арендодателя произвести оплату образовавшейся задолженности, что бы я смог продолжить свою деятельность?