жилье для многодетных - вопрос №246923

Здравствуйте! Мне 37 лет, являюсь многодетной матерью-одиночкой, стою с 02.02.2005 г в  Администрации поселка в очереди на улучшение жилищных условий.Пыталась принять участие в федеральных программах для получения жилья или субсидий -то возраст не позволял, то еще какие-нибудь  причины для отказа находились.Прочитала на сайте соц.защиты что  многодетные семьи имеют право на получение жилищного сертификата для приобретения жилья или индивидуального строительства в размере 90% от стоимости жилья.Правда ли это и куда нужно обратиться! Еще вопрос-могу ли я использовать материнский капитал  улучшив жилищные условия не дожидаясь 3 лет ребенку.Спасибо.