Договорные отношения между арендодателем и арендатором - вопрос №276480

Здравствуйте. Договор аренды был заключен сроком на пол года с 1 января по 31 июня 2011, иск подан в мае 2012, пользовался я помещением до 1 февраля 2012 года, в договоре есть пункт что если ни одна из сторон не заявила о претензиях договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. Я понимаю что согласно судебнойпрактике шансов мало, но я хочу узнать могу ли я ссылаться на статью 651 гк, потому что договор действовал с 1 января 2011 до 1 января 2012, а регистрацию данного договора арендодатель не произвел. Ведь получается что требование изца являются безосновательными, т.к. договор начинает свое действия после регистрации и обязательного подписания обеих сторон, истец является юрлицом. Значит ли это что в суде я могу выиграть это дело?