Помогите решить задачи по гражданскому праву. - вопрос №285615

Задача №1

Собственник жилого дома Кириллов, уезжая в отпуск,  попросил своего соседа Николаева присмотреть за домом. Последний согласился. Через несколько дней после отъезда Кириллова, его дом в результате урагана сильно пострадал: была повалена телевизионная антенна, сдвинута крыша, выбиты стекла. Много разрушений было причинено и внутри дома. После того, как ураган затих, Николаев принялся за приведение дома соседа в порядок. Он установилантенну, вставил стекла в окна, исправил крышу и прибрал внутри дома.

По возращении Кириллова, Николаев попросил возместить ему расходы, понесенные им в связи с устранением последствий урагана в доме Кириллова. Последний не согласился с этим, по-скольку он просил Николаева только присмотреть за домом, но не поручал ему производить какие –либо ремонтные работы. К тому же в этом году Кириллов собирается капитально отремонтировать дом и ему все придется переделывать.

Вопрос

Кто прав в этом споре?

Задача № 2

Петров продал Иванову пианино. Он тотчас уплатил деньги, и стороны договорились, что за пианино покупатель приедет на следующий день. Однако ночью, в доме продавца случился пожар, пианино сгорело.

Иванов требует у Петрова возврата денег, продавец возражает, утверждая, что пианино было уже собственностью покупателя, а в пожаре он не виноват.

Вопрос

 Как разрешить спор?