Если есть нотариальная доверенность с помощью которой вступил в право собственности квартиры физ лицо и в случае если квартира переоформлена на - вопрос №4786128

Здравствуйте, Олег! Если квартира подарена, право собственности зарегистрировано, то отказаться нельзя уже. И сам даритель тоже не вправе вернуть подаренную квартиру. Если есть основания для признания сделки недействительной, то может оспорить сделку (ст.166-181 ГК РФ) через суд. А для отмены дарения нужны основания согласно ст.578 ГК РФ.

Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.