как поделить комнаты - Краснодарский край - вопрос №734499

Порядок пользования долевой собственностью устанавливается исключительно соглашением собственников или арендаторов недвижимого имущества, либо при отсутствии подобного соглашения – судом. Потребность определения порядка пользования имуществом появляется, чаще всего, по причине возникновения конфликтов между совладельцами. В таких ситуациях каждая из сторон может пытаться создавать препятствия в пользовании помещением. Такие препятствия могут быть разнообразными: смена дверных замков, выставление вещей из помещения, создание других препятствий, вплоть до причинения вреда здоровью граждан при попытке последних пользоваться спорным имуществом.

Главным способом защиты нарушенного права пользования помещением в вышеуказанной ситуации является исковое заявление о вселении и определении порядка пользования имуществом. В таком заявлении истец должен указать какую часть помещения он желает получить в пользование, а какие оставить в пользовании ответчикам. Однако если спорное помещение состоит из одной комнаты, то это не значит, что в исковом заявлении об определении порядка пользования суд откажет. В этом случае, будет удовлетворено требование о вселении и указано, что спорная комната должна быть передана в совместное пользование истца и ответчиков.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса, владение и пользование имуществом, которое находится в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — порядок пользования устанавливается судом. Участник долевой собственности вправе на предоставление в его владение и пользование такой части общего имущества, которая соразмерна его доле. При невозможности вышеуказанного, собственник имеет право требовать от других участников, владеющих и пользующихся совместным имуществом, соответствующей денежной компенсации.

Решением суда за каждым из Вас закреплены доли в праве на дом, выдела в натуре не было. Либо договаривайтесь кто и как будет пользоваться домом, либо повторно обращайтесь в суд за определение порядка пользования жилым помещением. 

Обратите внимание, что компенсация за пользование долей в праве   может быть предметом иска в суде только лишь после рассмотрения вопроса об установлении порядка пользования жилым помещением.