Составил договор аренды квартиры на... - вопрос №967650

Составил договор аренды квартиры на месяц но в налоговую ещё не обращался! в нем был указан пункт что если соседи неоднократно будут жаловаться на квартиранта то я имею право в течении з-х дней, без возврата денег выселить их! договор был прочитан и подписан! и вот настал тот день когда 03:00 утра встаю еду на другой конец города двери мнене открывают, отослал смс чтоб в 10:00 съехали, хочу дождаться утра, если не откроют, хочу вызвать участкового спасателей и открыть дверь затем их выдворить с занимаемой площади! как правильно поступить с их выселением? и что мне может грозить если я не успел подал в налоговую документы! до конца договора осталось 3-й дня.