аренда земли - вопрос №13397

Требования администрации о сносе магазина незаконны, так как магазин не является самовольной постройкой ввиду государственной регистрации права собственности. (Для уточнения всех обстоятельств необходимо просмотреть разрешительную документацию на строительство, технический паспорт, договор купли-продажи магазина, а также договор аренды земельного участка). Для уменьшения площади Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением об отказе от части земельного участка и заключении дополнительного соглашения к договору аренды в связи с уменьшением площади. Перед подачей указанного заявления Вам необходимо будет провести размежевание земельного участка. Задолженность по арендной плате придется в любом случае погасить, так как в противном случае администрация через Арбитражный суд с большой вероятностью может взыскать этот долг. Необходимо уточнить в какой форме повысилась арендная плата: путём заключения дополнительного соглашения к договору либо получения уведомления о повышении арендной платы, а также просмотреть текст договора аренды и для выяснения всех обстоятельств.