НДФЛ при продаже квартиры (менее 3-х лет в собственности) - вопрос №36582

Дано:

3-х к. кв. в совместной равной долевой собственности 3-х человек (2 взрослых и несовершеннолетний). Свидетельству о собственности 1,5 года. Стоит задача поменяться на 2-х к. кв. с доплатой (через 2 договора купли-продажи по всей видимости). Очевидно, если оформлять сделки на реальные суммы, возникают обязательства по уплате НДФЛ.

Но существуют какие-то вычеты и льготы, как лучше оптимизировать схему ?

С реальнымицифрами:

3-х к.кв. продаётся за 8 млн.

2-х к.кв. покупается за 6.5 млн. (в собственность 1 взрослого и ребёнка), а третий сособственник получает доплату (если это имеет значение, он инвалид 2 группы).

Сколько реально придётся заплатить налогов ?