С чего начать приватизацию комнаты в общежитии, если есть ордер, но нет договора соц.найма??? - вопрос №1226352

Во-первых общежитие должно быть на балансе муниципалитета.
Во-вторых необходимо уточнить относится  ли оно к специлализированному жилищному фонду, если относится то:
Получаете выписку из реестра муниципального имущества
Заключаете договор соцнайма с муниципалитетом
Оформляете приватизацию через муниципалитет

В-третьих если общежитие не относится к специализированному жилфонду, то необходимо будет план комнаты и выписку из единого государственного реестра объектов капитального строительства и обратиться в суд с иском о принуждении муниципалитета заключить с Вами договор приватизации, тем более в Вашей ситуации уже есть их отказ.