Договор купли-продажи жилого помещения - вопрос №132098

Первая сделка: Лицо1 — продавец квартиры (собственник); Лицо2 — покупатель квартиры. Лицо1 продает Лицу2 квартиру, НО в договоре, если такое возможно предусмотреть, Лицо2 обязуется уплатить деньги в течении, предположим, 30 дней. После такой продажи (при том деньги еще от Лица2 не поступили Лицу1) оформляется право собственности ну и прочая сопутствующая процедура, которая устанавливает, что квартира уже в собственности Лица2.
Втораясделка: Лицо3 — новый покупатель квартиры. После прохождения некоторого времени Лицо2 (НО данное лицо еще не заплатило деньги Лицу1) оформляет договор купли-продажи данной квартиры с Лицом3. С данным договором Лицо3 идет в банк на получение ипотеки. После того, как Лицо3 получает ипотеку и производится расчет с Лицом2, Лицо2 платит за квартиру Лицу1. Вот и все, все в шоколаде
Понимаю что процедура мудреная, непонятная, но вот нужно прогнать квартиру через другое лицо. Банк не дает ипотеку, если я (Лицо3) покупаю квартиру у своей матери (Лицо1). Поэтому затея такая, что нужно вовлечь во все это Лицо2 (абсолютно чужой человек).
Учитывая тяжелые времена, то в наше время никому доверять нельзя. Скажите, можно ли как-то в договоре купли продажи между Лицом1 и Лицом2 предусмотреть такой хитрый пункт, типа того, что если Лицо2 не заплатит деньги Лицу1 в течении, предположим, 30 дней, то квартира автоматически возвращается в собственность Лицу1 (начальному продавцу). Я не думаю что Лицо2 обманет и «кинет», но лучше подстраховаться.