Добрый вечер, Антон! Наличие в квартире зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания НЕ является обременением для недвижимости. Сведения о зарегистрированных гражданах НЕ заносятся в соответствующий раздел ЕГРП.
В договоре купли-продаже квартиры укажите когда (дату) гражданин будет снят с рег. учета. Если купили квартиру а в ней зарегистрированы люди, то через суд можно снять их с регистрационного учета без проблем. с уважением.