здраствуйте! помогите разобраться с вопросом о купли квартиры в новостройке. Я хочу приобрести понравившую себе 1 комн.гостинку,в черновой отделке от собственика.Дом заселен уже, живут уже - вопрос №1400099

люди, но по документам регистрации дом будет сдан к лету в июне.мой вопрос: на каком основании или какое право люди имеют разрешение жить там в данное время?.. прописки нет.., каким способом происходит оплата за свет и тепло?.. ведь это все работает сейчас,… как все начисляется, если человек не прописан там еще и люди официально не имеют свидетельств о собствености.??2)вопрос: Застройщик этого дома, при постройке ограждения площади этого дома изначально при постройке обнаружил ошибки… площадь оказалась меньше на 20см… сейчас выясняется этот вопрос, что будут они делать пока неизвестно… может повлиять этот ньюанс на моей квартире?3) Что нужно знать еще, и какие документы запрашивать при соглашении покупки этой квартиры, на что обращать внимание чтобы не остаться вслучае каких либо недоразумений.спасибо