Право собственности на дом и участок. - вопрос №1447366

Возможно дам ответ, который Вам не совсем понравится, поэтому не судите строго. Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ «лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации».

Таким образом, если владение имело место 15 лет, то право собственности на объект недвижимости могло быть зарегистрировано в УФРС (рег.палате), т.к. сейчас изменения в ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) на недвижимое имущество вносятся именно там.

P.S. Не забудьте выбрать лучший ответ на Ваш вопрос. Заранее спасибо.

Здравствуйте. Узнать в чьей собственности дом вы можете из выписки ЕГРП из Росреестра котору можете заказать, либо обратившись в БТИ, если регистрации у УФРС, еще не было. Что касается другой части вопроса: Вы можете претендовать на этот дом, если он был в вашей собственности (приватизация, дарение, купля-продажа, мена), даже в том, случае, если каким то образом, люди которые отремонтировали его, признали право собственности в связи с приобретательной давностью, что маловероятно. Так как приобретательная давность на недвижимое имущество, исчисляется - 15 лет + 3 года исковой давности. Следовательно, даже если допустить, что эти люди вселились в дом в 1998 году, сразу после пожара, то у вас еще остается целый год на обращение с иском в суд. Всего доброго!