Добрый день. Вопрос.Сдал гараж осенью прошлого года,оплата призведена только за один месяц.Съемщик пропал,телефон отключен,по данному им адресу... - вопрос №1462776

Как вариант, расторгнуть договор в связи с существенным изменением обстоятельств в соответствии со статьей 451 ГК РФ. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Ну а до расторжения удерживать имущество должника в счет арендных платежей, сменив замки, а при подаче иска ходатайствовать о наложении ареста на удерживаемое имущество должника. Как нарисуется, заплатит, чтобы получить свое имущество. Только не просите больше положенного по договору, чтобы не было квалифицировано как вымогательство.

P.S. Не забудьте выбрать лучший ответ на Ваш вопрос. Заранее спасибо.