недвижимость в долевой собственности в залоге. (неуплата частного займа) - вопрос №1487196

Здравствуйте. Квартира досталась по наследству от мамы мне и моей сестре по 1/2 доли каждой. лицевые счета не разделены. в 2013 году сестра взяла займ 240 000р у частного лица под залог своей доли (с моего письменного разрешения). 5% в месяц +1,5% в сутки при неоплате в указанное время. выплатила она только около 20 000р и перестала платить. этот частный кредитор подал на нее в суд (повестки она не получала) 26 марта 2015 года было вынесено решение суда (хотя решение суда пришло письмом по почте только 8 мая 2015 года). решение таково: 706 160р из них 240 000р сумма займа + 228 000р проценты + 228 000р неустойка + 10 160р госпошлина. обратить взыскание на предмет залога — 1/2 доли в праве собственности на квартиру путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 789 400р. сестра находится в другом городе, прилетит только в конце июня. у меня двое несовершеннолетних детей, прописанных в этой квартире.Вопрос. сколько примерно должны длится торги прежде чем он станет собственником(в случае если на торгах доля не продастся)? возможно ли подать в суд и уменьшить сумму долга? Я хотела бы выкупить эту долю сама, но кредит взять не могу, есть мат капитал но воспользоваться смогу только через 3 года. + могу платить в рассрочку эти 3 года оставшуюся сумму по 10 000р в месяц но мало вероятно что он на это согласится. Что посоветуете делать?