Добрый день! Досталась квартира от мамы, у нее она была в собственности более 3-х лет, после смерти ждали пол года, положенные по закону, далее... - вопрос №1497870

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ «принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации». В силу пункта 1 статьи 1114 ГК РФ «днем открытия наследства является день смерти гражданина». Иными словами, право собственности у Вас возникло со дня смерти наследодателя.

Т.к. квартира досталась Вам безвозмездно, то при продаже ранее 3 лет нахождения в собственности, Вы вправе применить налоговый вычет в размере 1 млн.руб. согласно пп.1 п.2 ст.220 НК РФ. Чтобы избежать уплаты налога, нужно либо подождать 3 года (если быть точным, исходя из вопроса, то 2), либо занизить продажную стоимость в документах по продаже квартиры, если покупатель пойдет на это.

P.S. Не забудьте выбрать лучший ответ на Ваш вопрос. Заранее спасибо.