Каковы риски при заключении договора аренды квартиры с "каникулами"? На что необходимо обратить внимание заключая этот документ? - вопрос №1555938

Добрый день. Хотела бы уточнить насколько рискованно заключать договор аренды квартиры с " каникулами", т.е. договор будет подписан с хозяином квартиры, и будет оплачена часть суммы, при этом на руки арендаторам выдается 1 комплект ключей. Фактически заселение в квартиру произойдет после «каникул», за время которых хозяин вывозит мебель и личные вещи. При фактическом заселении оплачивается вторая часть суммы. Подскажите пожалуйста, как часто практикуется такой вид договоров аренды? Насколько безопасно выплачивать часть суммы до въезда в квартиру? На что необходимо обратить внимание подписывая такого вида договор? Спасибо