права собственников - вопрос №156675

здраствуйте… у меня такая проблема я живу в 3 комнатной коммунальной квартире, соответственно я занимаю одну комнату в другой комнате хозяйка и в третьей хозяин… проживаю я с мужем и двумя детьми дочке 1 год а сыну 4 года.у соседки есть дочь и внучка внучке 5 лет.а у другого хозяина ему 76 лет соответственно он проживает по другому адресу(у негоесть сын ему 40 лет детей у него нет и небыло он ходит к нам как к себе домой будучи без доверенности от отца и ставит свои условия приводит гастробайтеров толпами(комнату они сдают ради нажывы)мы соответственно (у нам общедолевая собственность у всех)неразрешаем сдавать комнату(точнее пользоваться общими местами пользования)так как я опосаюсь за здоровье детей(малоли какие инфекции)и соседка против а он сын все равно продолжает водить и показывать квартиру, говорит типо я оформлю наториальный договор найма с гастробайтерами и они будут жить или пропешу временно но ведь он может сдавать только изолированное помещение? тоесть комнату потому что места общего пользования общие и на них у него в договоре должно быть согласие.? или типо он их временно пропишет но они ему неродственники и площадь комнаты у него 13.2 а у нас по 17 но мы то прописаны и нади дети тоесть родственники но не чюжые же люди… как нам поступить у нас ведь дети маленькие и мы в своей квартире а они ради нажывы все.