Продажа квартиры - вопрос №156795

Квартира была приобретена в собственность в браке в 1983 году. Послу развода в 1995 супруг уехал из страны в неизвестном направлении, оставив жену с несоверешннолетним ребенком и вербально попросил его не трогать и не требовать алименты и кварплату так как квартира и имущество остается жене. По этой причине вопрос о долях не стоял и никакого долевого определения не было. В2011году бывшая супруга решает продать квартиру. Может ли она это сделать без согласия супруга с которым не поддерживает никакого контакта и он не проживает в квартире с 1995 года? Чем ей это грозит, если бывший супруг заявится через 5 лет после сделки и потребует половину стоимости? Есть ли исковая давность? Учитывается ли тот факт, что на момент развода был несоверешннолетний ребенок, а сейчас ребенок уже вырос? Также если бывший супруг оформил наследство своей неоформленной в долевом отношении на дочь от второго брака. Может лы она при таких обстоятельствах вступать в права наследования?