как делится квартира приобретенная в браке, часть которой оплачена деньгами, полученными от продажи наследственной квартиры - вопрос №162734

здравствуйте

у родителей есть квартира, они хотят продать её и эти деньги пустить на первоначальный взнос при покупке другой квартиры по ипотеке (ипотеку банк мне дает) с оформлением брачного контракта.

проблема в том, что с супругой собираемся разводиться через пару месяцев

как обезопасить себы от возможных претензий супруги на квартиру?

правильно ли я понимаю, что в этом случае первоначалка при ипотеке будет считаться «совместнонажитым имуществом» и только если имеется брачный контракт о том что другой супруг не претендует на покупаемую квартиру, то остальная часть квартиры после развода не делится?

спасибо