Пользование долями в квартире. - вопрос №168099

Здравствуйте. Имеется отдельная квартира, приватизированная в долевую собственность, общей площадью 81 кв.м (жилая 56 кв.м). Доли не выделенные (равные, по 1\5), один лицевой счет. Один из собственников, владеющий 1\5 долей, закрыл на ключ комнату площадью 13 кв.м (посчитав ее своей долей) и уже около 9 лет не проживает в данной квартире и не участвует в содержании квартиры, оплате коммунальных ипрочих платежей. Могут ли остальные собственники открыть эту комнату и проживать в ней? (Комната требует полного ремонта, значит, придется вкладывать средства — но без участия отсутствующего собственника).Какие у них юридические права? и что будет в случае, если отсутствующий собственник вернется и потребует освободить свою долю?