Возмещение ущерба - вопрос №168563

здравствуйте! у меня вопрос: в 2009 году управляющая компания при промывке батарей отопительной системы залила нашу квартиру, причинив нам ущерб, был составлен акт, который нам не отдали, впоследствии акт был утерян или уничтожен. компания нам должна по акту 13000 рублей, была устная договоренность о перерасчете, по которой мы не платили за содержание жилья, каждый месяц был перерасчет, с уменьшением суммызадолженности компанией, в 2011 году наш дом был передан другой управляющей компании, которая отказалась платить долги прежней компании, мы подали в мировой суд на прежнюю управляющую компанию (сумма долга — 7450 рублей), проиграли, подали кассационную жалобу в городской суд и опять проиграли.Что делать? Ведь компания нам осталась должна!