переход прав кредитора к третьему лицу - вопрос №181058

Мой младший брат в 2008г. взял два кредита в двух банках, один на покупку холодильника своей женщине-17 тыс.руб., второй-активировал банковскую карту на 15 тыс.руб. Сейчас он должен обоим банкам сто тыс.руб. Я взял в банке кредит, чтобы оплатить за него эти долги, чтобы они не продолжали расти, в связи с чем мой вопрос:«Каким именно договором мне юридически правильно оформить моюоплатуза моего брата его долгов перед банками, чтобы впоследствии: 1) у меня были надёжные юридические доказательства этого; 2) уберечь брата от отчуждения третьим лицам единственной 1-комн.кв-ры ( приватизированной только на него одного ), в которой прописаны и проживаем я и наша пожилая тяжелобольная мать; 3) переоформить на меня через суд за его долги эту нашу единственную кв-ру, чтобы нам было где жить и для обеспечения моих заёмных денег, которые я потрачу для оплаты долгов брата ?»

Спасибо Ольге Юрьевне за ответ, вот только какой именно договор надо заключать с братом: Договор займа или Договор оплаты долга ?

Спасибо Алексею Николаевичу за ответ. Справку в банке об отсутствии задолженности может взять сам должник без доверенности. При оплате мною долга брата в банке я потребую документ, подтверждающий произведённую мной оплату. Платить всё-равно надо быстрее, чтобы сумма дога не возрастала, после чего брат должен будет не банку, а мне на тех же условиях, что и банку, а после возрастания суммы долга до рыночной стоимости квартиры у меня будет больше юр.возможностей и оснований переоформить право собственности на кв-ру на себя. Главное, чтобы юр.правильно и надёжно всё оформить сейчас, чтобы в будущем было меньше проблем. Странно, что никто не предлагает обратиться в банк с предложением заключить договор цессии. Может быть, она понадёжнее займа или нет ?

Спасибо Ольге Юрьевне за оперативный ответ !

Как думаете или знаете, пойдёт или нет банк на уменьшение суммы долга, если ему предложить оплатить только 35 тыс.руб. за взятые 17 тыс.руб., учитывая, что  мой младший 25-тилетний брат  заёмщик-должник неплатёжеспособен, не работает и не имеет имущества, на которое можно было бы обратить взыскание ? 

Спасибо Алексей Николаевич за Ваш оперативный ответ!

Сложность ещё в том, что брат с помощью влияния на него третьих лиц склонен к продаже квартиры либо к переоформлению её на тех же заинтересованных треьих лиц, чего я всеми возможными способами стараюсь не допустить, а на меня переоформлять её не желает. К тому же надо учитывать, что если с ним не дай Бог, что случится, то мне как наследнику квартиры, принявшему наследство, всё-равно придётся выплачивать его долги банкам. 

Сегодня заплатил основной долг брата 74 тыс.руб. одному из банков, остаток долга которому составляет шестьсот руб., ноя не уверен, что брат подпишет договор займа, в связи с чем подскажите, пожалуйста, можно или нет мне сейчас потребовать от банка или же лучше предложить банку заключить со мной договор цессии, чтобы оплаченный мною долг брата лерешёл ко мне ?