Я покупаю дом у друзей за 1 млн. руб. Кадастровая стоимость дома 4.7 млн. руб. Дом они построили в 2014 году. Какой они будут платить налог на - вопрос №1819413

Если дом был в собственности менее 3 лет, то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн.руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение. Однако если продажная стоимость меньше 70% кадастровой стоимости, то налоговая доначислит налог, приняв за продажную стоимость кадастровую, умноженную на коэффициент 0,7. Поэтому дешевле этой цены продавать не имеет смысла.

Если невозможно подтвердить фактические затраты на приобретение, то налог = (4,7 млн.*0,7-1 млн.)*13%.
Если возможно, то налог = (4,7 млн*0,7 — фактические затраты на приобретение)*13%.

P.S. Если Вы получили ответ на свой вопрос, не забудьте выбрать лучший ответ по мнению автора. Если нет, то обратитесь ко мне в чат, я Вам помогу.