Купля-продажа квартиры - вопрос №188233

Добрый день. Подскажите, пожалуйста: я собираюсь приобрести квартиру, но временно (в силу некоторых обстоятельств) я не могу оформить жилье на себя как собственника (у меня не должно быть собственности в течение некоторого времени)., я покупаю, оформляю на подругу (которой доверяю), страхую сразу же себя завещанием — подруга составит (что в случае, если с ней что-то случится, квартира полностью отходит внаследство мне и моим детям), а потом, когда я захочу оформить квартиру на себя в собственность и она мне ее продаст фиктивно получается, должна ли я платить буду какие-то дополнительные налоги, чем это чревато, или лучше, чтобы она мне ее потом не продавала, а оформила дарственную на меня, чтобы я стала собственником? Я совершенно запуталась в этой ситуации. Квартиру надо приобрести сейчас, но я в течение полгода не должна быть собственником этой квартиры… Заранее благодарю за ответ.