Ипотека - вопрос №189328

Здравствуйте, у меня такой вопрос, и я и муж работаем в полиции, стаж у обоих больше 10 лет, мне 27 лет, мужу 32, он участник боевых действий в Чечне. имеет гос. награду — орден мужества. В браке больше 7 лет, сыну 5 лет. зарплату нам подняли как и обещали, и мы задумались о собственном жилье, с 2004 года снимаем квартиру,прописаны у моих родителей всей семьей. ни в какие очереди не вставали, положенных субсидий не получали. не стали даже оформлять участок, который полагается мужу как участнику боевых действий, так как боялись не получить сертификат. но теперь думаем что сможем платить по ипотеке, ведь так хочется свое жилье. скажите пожалуйста, можем ли мы рассчитывать на какие то льготы и специальные программы? прочитала на сайте «ипотека для полиции» такую фразу «Ипотека для сотрудников полиции может быть предоставлена тем лицам, которые имеют стаж работы в правоохранительных органах не менее десяти лет, являются владельцами жилищного сертификата и относятся к категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.» не совсем понятно про сертификат… и что нужно для того чтобы нас признали нуждающимися? у нас ведь действительно нет своего жилья, дом где мы втроем прописаны принадлежит моим родителям. Объясните пожалуйста. заранее благодарю.