Как поступить в данной ситуации с недвижимостью? - вопрос №189544

Добрый день Эн Джей,

да случай интересный. надо бы смотреть конечно все, что у Вас есть, а то «диагноз» будет неправильный. :) 

но предварительно есть два направления, по которым можно двигаться, при это я предполагаю, что Вы говорите про Россию, а не про Украину.

1) это приобретение прав на недвижимость в силу договора. путь шаткий, но теоритически возможный. для этого пути необходимо, чтобы сделка по переходу прав собственности на здание от госшколы к РУЭ была лигитимной, ну и чтобы лицо от РУЭ обладало полномочиями на подписание договора. в общем, делаем попытку государственной регистрации перехода прав собстенности на неджимости. там либо РУЭ откажется поддерживать эту сделку либо регслужба пошлет «в лес», в обоих случаях дорога в суд. а в суде, в зависимости от того, какой пласт доказательств удастся собрать можно будет доказать, что договор действительный и обязать регслужбу зарегистрировать переход права собственности. 

2) идти по пути приобретальной давности. тут Вас «знакомые юристы» несколько ввели в заблуждение. согласно статьи 234 ГК РФ Приобретательная давность: п. 1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). сложность тут в доказательстве открытого и непрерывного владения вашим родственником, ну после уже ВАми. + переход прав от Вашего родственника к Вам тоже нужно качественно оформить, так как дарственная на недвижимость в отстуствие прав собственности на недвижимость недействительна. то есть Вам все красиво сейчас оформить, ждать еще 5 лет, если они еще не наступили и собирать доказательства владения. 

а после того как получиться зарегистрировать права на здание, тогда можно будет думать о приобретении в собственность земли под зданием.

это собственно все законные варианты. :)

удачи.