На загородном участке 2 собственника, каждому из которых принадлежит 50% земли, на участке есть старый дом в котором проживает собственник "А". Собственник "Б" построил на свои - вопрос №1963535
деньги другой дом и оформил его по дачной амнистии. В тоже время собственник "А" решил продать свою долю и претендует на часть дома построенного собственником "Б". Есть ли у собственника "Б" возможность в судебном порядке закрепить новый дом за собой, с учетом того что участок не поделен.
Здравствуйте. Вы пишите, что новый дом уже оформлен собственником «Б» по дачной амнистии. Следовательно на дом должно быть свидетельство о праве собственности. В свидетельстве о праве собственности должно быть указано, кто конкретно является собственником недвижимого имуещства. Если указан собственником «Б», то следовательно собственник «А», должен был дать на то свое письменное согласие и в настоящем его притязания не обоснованы. Но вопрос сложный. По общему правилу, недвижимое имущество построенное на земельном участке находящемся в долевой собственности, так же оформляется в общую долевую собственность. Согласно принципу Земельного закона, -
единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами
Как вариант можно требовать выдела земельного участка с новым домом в натуре в судебном порядке.
Не забудьте выбрать лучший ответ по мнению автора. Всего доброго!
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Здравствуйте. Вы пишите, что новый дом уже оформлен собственником «Б» по дачной амнистии. Следовател..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/1963535-na-zagorodnom-uchastke-2-sobstvennika-kazhdomu-iz-kotorih-prinadlezhit-50-zemli-na-uchastke-est-starij-dom-v-kotorom-prozhivaet-sobstvennik. Можно с вами обсудить этот ответ?