Выделение доли в недвижимости - вопрос №219536

Мы с мужем берем ипотеку на приобретение квартиры. Большую часть денег на новую квартиру нам дает моя мама, которая продала свое жилье в другом городе и переехала к нам. Основное условие при займе нам этих денег — это выделение ей доли в, приобретаемой нами, квартире, в процентном соотношении от стоимости квартиры (у нас получается грубо говоря 1/2 доли). Но покамы не погасим ипотечный кредит  мы не можем ничего ей выделить, то есть в течении 7-10 лет. Подскажите пожалуйста как правильно оформить этот договор займа (или долговое обязаетльство), чтобы подстраховать маму на эти 7-10 лет, чтобы она в итоге не осталась без жилья вообще. И можно ли в договоре займа (долговом обязательстве) указать, что в качестве погашения долга мы обязуемся оформить на неё 1/2 долю в квартире? Заранее спасибо