Краткосрочный договор найма - вопрос №231139

Здравствуйте,

Я сдаю квартиру, сама живу в др.городе. 29.02 в моей квартире пришлось перекрыть воду из-за протечки трубы, требуется серьезный ремонт, продолжительность и масштабы которого неизвестны. В соотв. с нашим Договором найма я, как Наймодатель, не несу никакой ответственности в подобных случаях и приостановка выплаты арендной платы не предусматривается. Поэтому 04.03 я предложила Нанимателю освободить квартиру, однако, он уехал в командировкуи вернулся только 18.03; 12.03 друг Нанимателя вывез его вещи, но квартиру не сдал и ключи не отдал. Требования Нанимателя: перерасчет арендной платы с 12.03 и возврат депозита наличными в обмен на ключи от квартиры. Я же считаю, что арендная плата должна взиматься вплоть до дня сдачи-приемки квартиры и могу рассчитаться только по безналу после того, как мой представитель примет квартиру, получит ключи и подпишет Акт сдачи-приемки. Кто прав в данном случае? Как разрешить этот конфликт?