Виноват ли ЖЭК в том, что на первом уровне (на 1 этаже) был пожар! В помещении которое относится казалось бы к ЖЭКу? - вопрос №2362306

Здравствуйте! Вообщем попал в такую сложную ситуацию!
3 дня назад был пожар в доме (на первом этаже, грубо говоря улица) пожар был в такой маленькой комнатушке, которая вроде бы как является комнаткой для дворника нашего дома (но в последствии общения с ЖЭКом сказали что мол она не для этого предназначена) НО вообщем, там жил около года бомж-дворник, не раз вызывали полицию, она приезжала и уезжала, вроде бы как обращался даже кто-то в ЖЭК (реакции 0) вообщем я уверен на 100% что ЖЭК знал о том, что там проживает их или даже не их работник!
Ну так вот, ближе к сути! Загорелась эта комнатушка (в последствии чего пострадал мой балкон, обшивка+ немного сама рама стеклопластиковых окон)
В теории ЖЭК отвечает не то что бы за эту комнатушку, а за дом в целом как я понимаю, и если пожар произошел в этой комнате, и пострадал мой балкон (то ЖЭК несет же за это ответственность? и обязан компенсировать нанесенный ущерб моему балкону) Не важно, жил там их дворник, или там был левый бомж, НО они же отвечают за то что там проживал посторонний человек, и дверь не была закрытой (что там как-то оказался левый бомж)