Договор предварительный но квартира в соцнайме пока... - вопрос №241575

Хочу приобрести квартиру у бывшего  военного. Она пока в соцнайме, получена по сертификату, но будет приватизация (через суд).

Предусмотрен законодательством какой-либо договор (предварительный договор купли-продажи не подходит я думаю) в котором можно было бы прописать что за определенную сумму после приватизации и получения права собственности он мне ее продаст, а также прописать другии условия, о передаче задатка и прочее? Приватизацие хочузаняться сам, так как продавцу некогда. Придеться оформлять доверенность. Может составить общий договор, в котором провисать про оказанию услуг по приватизации, с последующим выкупом за определенную сумму. Будет ли такой договор иметь юр. силу?