Земельные отношения - вопрос №245420

Добрый день! Я заключила договор на аренду з/у находящегося в муниципальной собственности в порядке предусмотреном законом. Нашла участок, заказала топогр.съемку и схему в архитектуре, все делала за свой счет. Затем районая администрация дала объявление в местную газету и на сайт, о приеме заявлений на этот участок. За два дня до окончания месячного срока, на запрашиваемый участок поступила еще одна заявка,но через несколько дней человек отказался от участия в аукционе. Я как единственный претендент получила постановление главы района на заключении договора аренды. Сделала межевание, заключила договор, получила кадастровый паспорт, зарегистрировала договор в юстиции. Участок запрашивала под И ЖС. В кадастровом паспорте написано — категории земель «земли населенных пунктов», разрешенный вид использ. — ИЖС, тоже самое написано в постановлении главы района. Вопрос такой: Когда мне сделали архитектурную схему, в шапке должна стоять подпись главного архитектора района, начальника отдела ЗО, а также подпись главы администрации поселка, в котором и находится з/у. В администрации района сказали, что пока не получишь постановление на заключение договора аренды, у главы поселка не подписывай схему располоржения, а подпишешь потом, когда будет постановление. Но когда я получила постановление главы района и пошла к главе поселка, то он мне схему не подписал, мотивируя тем, что участок находится за границей населенного пункта. Пошла опять в район, там сказали, что его подпись на схеме не обязательна, и все остальные доументы оформили без этой его подписи. Так у меня и осталась схема расположения з/у без подписи главы поселка. А он грозится не дать разрешение на строительство. Не знаю как быть. Законно ли я заключила договор аренды? Нужна ли действительно его подпись, или можно все же обойтись без нее, ведь землей в нашем районе распоряжается именно сам район. Также видела на сайте районой администрации, что за моим участком № 148, уже принимают заявления на № 152. Как же это может быть, что район выделяет земли, а поселок не подписывает схемы? И кстати глава поселка отказал мне в письменной форме, с указанием причин отказа. Подскажите пожалуйста, как мне быть, как добится разрешения на строительство? Првомерны ли мои документы без его подписи? Куда обратится первоначально, чтобы как-то это урегулировать? Могут ли признать договор недействительным? Заранее благодарна. julija-sljusarenko@rambler.ru