купила квартиру, оказалось у прежних собственников остались неоплаченные долги по коммуналке. теперь эти долги требуют с меня. что делать? - вопрос №2686609
Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».
Так что если Вы и несете какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт, а пока соглашение не признано недействительным, то и в этой части ответственности не несете.
P.S. Выберите, пожалуйста, лучший ответ на Ваш вопрос. Если потребуются разъяснения, Вы можете получить их, обратившись в чат.
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупат..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/2686609-kupila-kvartiru-okazalos-u-prezhnih-sobstvennikov-ostalis-neoplachennie-dolgi-po-kommunalke-teper-eti-dolgi-trebuyut-s-menya-chto-delat. Можно с вами обсудить этот ответ?